청년안심주택 신청하려면? 세대분리 조건부터 전입신고까지 총정리

청년안심주택을 신청하려다 보면 꼭 거치는 관문이 하나 있습니다. 바로 세대분리입니다.

2025년 서울시 청년주거 지원 정책을 활용하려면 무주택 단독세대주 자격을 갖춰야 하는데, 부모님과 같은 세대에 속해 있다면 신청 자체가 불가하죠.

이 글에서는 청년안심주택 세대분리 조건, 정부24 전입신고 방법, 주의사항까지 하나씩 짚어드릴게요.

2025년 최신 기준으로 업데이트된 정보이니 참고하세요.

청년안심주택

목차

청년안심주택이란?

청년안심주택은 서울시가 민간 임대주택을 확보해 시세 대비 저렴하게 청년에게 공급하는 주거 정책입니다.

청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 보증금과 월세가 시세의 30~50% 수준이며, 일부는 역세권에 위치한 주택도 포함돼 있습니다.

청년안심주택 신청 자격 요약

항목	기준 (2025년 기준)
연령	만 19세 ~ 만 39세 이하
소득	도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하
자산	총자산 3억5천만 원 이하, 차량 3,683만 원 이하
주택보유	무주택자
세대조건	단독세대주만 신청 가능

세대분리란 무엇인가요?

세대분리란 주민등록상 부모님 등과 동일 세대에 있던 청년이 주소를 분리하여 독립 세대를 구성하는 것입니다.

이는 단순히 주소를 옮기는 것이 아니라, 법적으로 하나의 독립적인 세대를 형성함을 의미합니다.

청년안심주택에 신청하려면 세대분리를 통해 '무주택 단독세대주'가 되어야만 합니다.

세대분리 방법 (정부24 기준)

1. 전입신고

 

• 주소지를 다른 곳으로 옮길 경우, 전입신고를 해야 합니다.
• 정부24 또는 주민센터 방문으로 가능
• 신고 후 전입 세대 구성 방식 선택 가능 (부모와 같이 OR 단독세대)

2. 세대분리 신청

 

• 정부24 전입신고 시, "세대 분리 신청" 항목 체크
• 단독세대주로 설정되면 신청 완료
• 같은 주소 내 세대분리도 가능하지만, 실제 거주 요건이 중요하므로 주의 필요

같은 집에 거주하면서 세대분리만 하는 것은 '허위 전입신고'로 간주될 수 있으며, 추후 청년안심주택 심사에서 탈락 사유가 될 수 있습니다.

세대분리 시 유의사항

건강보험료 폭등 가능성

• 부모님의 직장가입자 피부양자로 등록되어 있다면, 세대분리 후 지역가입자로 전환되며 보험료가 급증할 수 있습니다.

소득 산정 기준 변화

• 세대분리를 하면 본인의 소득만으로 자격 심사를 받게 되어 청년정책(예: 청년도약계좌, 청년전세자금대출 등) 신청 가능성이 높아질 수도 있습니다.

실거주 요건 중요

• SH공사나 자치구 심사 시, 실제 거주 여부를 조사할 수 있으며, 허위 세대분리는 자격 박탈 및 계약 취소 대상입니다.

세대분리 체크리스트

점검 항목	확인 여부
실제 거주할 공간이 있는가?	O
전입신고 및 세대분리 신청을 완료했는가?	O
건강보험료 상승을 감당할 수 있는가?	O
단독세대주 자격을 갖췄는가?	O

청년안심주택 신청 절차 요약

 

 

1. 모집공고 확인(서울주택도시공사 SH 홈페이지)

2. 세대분리 완료 후 신청

3. 온라인 신청 및 서류 제출

4. 자격심사 후 최종 선정

5. 계약 및 입주

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