2024년 부동산 시장, 어떻게 변할까요? 가격 추이와 정책 변화, 그리고 투자 전략까지 한눈에 분석해 드립니다. 빠르게 부동산 시장의 흐름을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 2024 부동산 동향 보러가기 👆 2024 부동산 시장, 무엇이 달라질까?2024년은 부동산 시장에 중요한 변화가 예상되는 해입니다. 금리 인상, 전세 시장 안정화, 그리고 수도권을 중심으로 한 아파트 가격 조정 등이 주요 화두로 떠오르고 있습니다. 이번 분석에서는 정책, 금리, 지역별 동향 등 다양한 관점에서 부동산 시장을 분석해 보겠습니다.1. 금리와 부동산의 상관관계2024년에는 기준금리가 안정될 가능성이 높지만, 여전히 높은 수준이 유지될 것으로 보입니다. 이는 대출 부담을 증가시켜 주택 구매를 망설이게 하는 요인으로 ..

최근 몇 년간 기후변화가 전 세계적으로 큰 이슈가 되고 있으며, 이로 인해 부동산 시장도 많은 변화를 겪고 있습니다. 기후변화는 단순히 환경 문제에 그치지 않고, 경제와 사회 전반에 걸쳐 영향을 미치고 있습니다. 특히 부동산 시장은 기후변화와 영향을 직접적으로 받는 분야 중 하나입니다.목차기후변화와 부동산 변화의 개요기후변화는 지구의 평균 기온 상승, 해수면 상승, 극단적인 기상 현상 등을 초래하고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 시장에 여러 가지 방식으로 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 해안가 지역의 주택 가격은 해수면 상승으로 인해 감소하고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 시장에 큰 타격을 주고 있습니다.젠트리피케이션의 정의와 기후변화의 관계젠트리피케이션(gentrification)은 낙후된 ..

주택담보대출을 계획하고 있다면 반드시 알아야 할 개념이 있습니다. DSR, DTI, LTV입니다. 많이들 들어보셨겠지만 생각보다 잘 모르고 대출을 진행하는 분들이 많아 오늘은 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다.목차DSR: 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)DSR이란 개인의 연간 소득액에서 총 대출 상환액이 차지하는 비중입니다. 금융위원회가 마련한 대출 심사 지표입니다. 총 대출 상환액은 주택담보대출, 신용대출, 학자금대출, 카드론, 자동차대출 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액이 기준이 됩니다.계산식: (모든 대출의 연간 총상환액(원금 + 이자)) / 연소득 x 100- DSR은 주택 담보대출뿐만 아니라 카드론, 신용대출, 학자금 대출 등 모든 대출에 대한 원리금 ..

요즘 전세사기 피해가 많은 현실입니다. 전세 계약 전 유의사항을 알고 확인하고 조사하여 가는 것이 가장 사기 안 당하는 방법 중 하나입니다. 국토교통부에서 알려주는 유의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 계약 체결 전 유의사항 무허가, 불법 건축물 여부 확인 전입신고를 할 수 없는 무허가, 불법 건축물은 [주택 임대차보호법] 적용을 받지 않아 보증금 보호가 어려운 경우가 있으므로 주의해야 합니다. 현장 방문 및 건축물대장 열람(세움터)을 통해 무허가, 불법 건축물 여부를 확인하는 것이 좋습니다. 적정 시세 확인 매매가 하락하거나 경매 시 보증금 전액 반환이 어려울 수 있으므로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 매물은 조심해야 합니다. 부동산테크, 국토교통부 실거래가 공개시스템, 부동산정보 ..