요즘 전세사기 피해가 많은 현실입니다. 전세 계약 전 유의사항을 알고 확인하고 조사하여 가는 것이 가장 사기 안 당하는 방법 중 하나입니다. 국토교통부에서 알려주는 유의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 계약 체결 전 유의사항 무허가, 불법 건축물 여부 확인 전입신고를 할 수 없는 무허가, 불법 건축물은 [주택 임대차보호법] 적용을 받지 않아 보증금 보호가 어려운 경우가 있으므로 주의해야 합니다. 현장 방문 및 건축물대장 열람(세움터)을 통해 무허가, 불법 건축물 여부를 확인하는 것이 좋습니다. 적정 시세 확인 매매가 하락하거나 경매 시 보증금 전액 반환이 어려울 수 있으므로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 매물은 조심해야 합니다. 부동산테크, 국토교통부 실거래가 공개시스템, 부동산정보 ..

부동산은 주택, 상가, 토지 등과 같이 지속적으로 존재하고 변하지 않는 유형의 자산을 나타냅니다. 부동산은 물리적인 형태를 가지며, 토지와 건물로 구성될 수 있습니다. 여기에는 주거지, 상업용지, 농지 등 다양한 형태의 부동산이 포함됩니다. 부동산은 경제적 가치를 가지며, 투자, 주거, 비즈니스 용도 등 다양한 목적으로 사용될 수 있습니다. 오늘은 부동산 몇가지 중요한 개념과 기초 용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 부동산 개념 1. 토지: 부동산의 기본 구성 요소로, 지구의 표면을 나타냅니다. 토지는 주거, 상업, 농업 등 다양한 용도로 사용될 수 있습니다. 2. 건물: 토지 위에 세워진 구조물로, 주택, 상가, 사무실 등 다양한 형태가 있습니다. 3. 주택: 주로 주거 목적으로 사용되는 부동산으..

2024년, 부동산 시장에서는 주택청약, 대출, 그리고 전세사기 대응을 중심으로 한 정책의 큰 변화가 예정되어 있습니다. 이에 대해 여러분들에게 도움이 될 만한 내용을 정리해 드리도록 하겠습니다. 목차 1. 주택청약, 더 많은 사람이 더 쉽게 1.1 청약통장 혁신 청년 주택드림 청약통장 : '청년 우대형 청약통장'의 강화 버전으로, 가입 기준이 낮아지고 납입 한도가 확대되며, 높은 금리 4.5%로 더욱 유리한 조건이 마련됩니다. 소득공제 확대 : 청약통장에 넣은 금액에 대한 소득공제 한도가 최대 300만원 까지 확대되어, 소득에 대한 세금 부담이 줄어드는 효과를 기대할 수 있습니다. 미성년자 청약 인정 기준 확대 : 미성년자의 경우 납입 횟수와 가입 기간이 각각 60회, 5년까찌 인정됨으로써, 청약에 더..

전세와 월세는 주택을 어떻게 임대하느냐에 따라 다르게 적용되는 용어입니다. 각각의 장점과 단점을 알아보도록 하고 전월세 계산기 사용법 및 조금 더 이득 보는 법을 알아보도록 하겠습니다. 목차 전세장점1. 보증금 회수 가능 : 전세는 월세와 달리 보증금을 건물주에게 내고, 계약이 종료될 때 돌려받을 수 있습니다. 따라서 보증금을 회수하면 실제로는 거의 월세 없이 거주할 수 있는 경우가 많습니다.2. 종합 부동산 투자의 수익 : 전세를 거주하는 동안에는 보증금이 주인의 자산으로 남아있게 되므로, 이를 다른 투자에 활용할 수 있습니다.3. 고정된 주거비용 : 계약 시 낸 보증금 이외에 추가적인 월세가 없으므로, 고정된 주거비를 예측하기 쉽습니다.단점1. 보증금 부담 : 큰 금액의 보증금을 한 번에 지불해야하 ..