주택담보대출을 계획하고 있다면 반드시 알아야 할 개념이 있습니다. DSR, DTI, LTV입니다. 많이들 들어보셨겠지만 생각보다 잘 모르고 대출을 진행하는 분들이 많아 오늘은 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다.목차DSR: 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)DSR이란 개인의 연간 소득액에서 총 대출 상환액이 차지하는 비중입니다. 금융위원회가 마련한 대출 심사 지표입니다. 총 대출 상환액은 주택담보대출, 신용대출, 학자금대출, 카드론, 자동차대출 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액이 기준이 됩니다.계산식: (모든 대출의 연간 총상환액(원금 + 이자)) / 연소득 x 100- DSR은 주택 담보대출뿐만 아니라 카드론, 신용대출, 학자금 대출 등 모든 대출에 대한 원리금 ..

최근 월배당 커버드콜 ETF에 대한 경고가 금융감독원에 의해 발령되었습니다. 금융감독원이 커버드콜 ETF와 관련해 소비자 경보를 낸 것은 이번이 처음입니다.목차월배당 커버드콜 ETF란?정의: 월배당 커버드콜 ETF는 주식이나 채권과 같은 기초자산을 보유하고, 그 자산에 대해 콜옵션을 매도하여 수익을 창출하는 금융상품입니다. 이 상품은 매달 배당금을 지급하는 특징이 있습니다.운용 방식: 커버드콜 ETF는 기초자산의 가격이 상승할 경우 이익을 일부 포기하는 대신, 콜옵션을 매도할 때 받는 프리미엄을 통해 추가 수익을 얻습니다. 그러나 기초자산의 하락에 따른 손실은 그대로 반영됩니다.금융감독원의 경고투자금 급증: 금융감독원에 따르면, 월배당 커버드콜 ETF의 순자산이 지난해 말 7748억 원에서 올해 5월 말..

워렌 버핏은 세계에서 가장 성공적인 투자자 중 한 명으로, 그의 투자 철학은 많은 사람들에게 영감을 주고 있습니다. 특히, 워렌 버핏은 ETF(상장지수펀드)에 대한 긍정적인 의견을 가지고 있습니다. 오늘은 워렌 버핏이 추천하는 ETF종류와 초보자의 간단한 팁을 알아보도록 하겠습니다.목차ETF란 무엇인가?정의: ETF는 Exchange Traded Fund의 약자로, 상장지수펀드를 의미합니다. 이는 여러 투자자들의 자금을 모아 특정 지수를 추종하는 펀드입니다.장점: ETF는 주식처럼 거래가 가능하며, 펀드의 장점과 주식의 장점을 결합한 금융 상품입니다. 이를 통해 개별 주식에 대한 깊은 지식 없이도 다양한 자산에 투자할 수 있습니다.워렌 버핏의 투자 철학S&P 500 인덱스 펀드: 워렌 버핏은 자신의 유산..

최근 미국 리츠(REITs) 시장이 상승세를 보이고 있는 반면, 한국 리츠 시장은 마이너스 성과를 기록하고 있습니다. 미국과 한국의 리츠 시장의 현황을 간단하게 알아보도록 하겠습니다.목차유상증자란 무엇인가?정의: 유상증자는 기업이 자본을 조달하기 위해 새로운 주식을 발행하는 과정을 의미합니다. 이를 통해 기업은 필요한 자금을 확보할 수 있습니다.목적: 자금 조달, 부채 상환, 사업 확장 등 다양한 목적을 가지고 진행됩니다.미국 리츠의 상승세시장 반응: 최근 미국의 기준금리 인하 기대감이 커지면서, '뱅가드 리얼이스테이트 ETF(VNQ)'와 슈왑 US 리츠 ETF(SCHH)' 등 주요 리츠 ETF가 4% 안팎 상승했습니다.투자자 심리: 금리 인하가 예상되면서 부동산 투자에 대한 매력이 증가하고, 이는 리츠..