중국 부동산 불황과 영향 및 정리

요즘 가뜩이나 안 좋은 중국경제 상황이 더 나빠질 수 있는 소식이 있습니다. 바로 중국 부동산 불황입니다. 이에 대해 알아보도록 하겠습니다.

중국 부동산 불황

목차

1. 중국 부동산 상황

중국에서 부동산을 개발하고 아파트를 짓는 업체 ' 비구이위안'이 최근 채권 이자를 갚지 못하고 있습니다. 약 2250만 달러(한국 돈 296억)입니다. 회사 상황이 좋지 않아 앞으로 갚을 돈도 계속 밀릴 것 같다고 이야기했습니다.(=디폴트 위기) 비구이위안은 지난해 중국 부동산 개발 업체 중 매출 1위를 차지할 정도로 탄탄한 기업이고 2021년 파산 위기에 빠진 중국 유명 부동산 회사 '헝다'보다 4배 많은 프로젝트를 하던 기업입니다. 그동안 아슬하던 부동산 경기가 한계가 온 것이 아니냐는 이야기가 있습니다. 코로나19 봉쇄령 이후 전체 경제 분위기가 안 좋아 부동산을 사는 사람이 줄어서 이와 같은 일이 생기고 있습니다. 중국 경제의 25~30%는 부동산 경기로 굴러갈 정도라, 현재 중국 경제가 휘청거리고 있습니다.

2. 중국의 위기

1. 금융위기

부동산위기가 현재 금융권에도 영향을 끼치고 있습니다. 여러 사람한테 돈을 받아 굴려주는 신탁회사'중룽신탁'이 최근 투자자와 약속한 날짜에 돈을 돌려주지 못하겠다고 말한 것이 대표적입니다. 중룽신탁은 부동산에 중점적으로 투자하는 기업입니다. 비구이위안에 많은 투자를 했고 돈을 못 갚는 부동산 업체, 신탁회사가 늘면서 금융위기로 번질 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.

2. 디플레이션

중국경기가 계속 침체되고 있습니다. 지난달 물가가 떨어졌기 때문입니다. 물가가 싸지면 좋은 것 같지만 계쏙 떨어지면 사람들이 물건을 더 싸게 사기 위해 돈을 안 쓰고 기다리고 있게 됩니다. 그러면 기업에 돈이 안 돌아가고 월급도 못주는 상황에 빠지게 되어 경제가 침체될 수 있습니다.(=디플레이션) 실레로 지난달 중국의 소비, 생산 모두 좋지 못하였습니다.

3. 영향

중국 경제가 안 좋아지면 세계 경제에도 부정적인 영향을 끼치게 됩니다. 지난 10년 동안 세계 경제 성장의 40%를 중국이 이끌었다는 분석이 있을 정도로 중국의 경제는 막강합니다. 중국은 전 세계에서 물건을 제일 많이 소비하는 나라이기도하여 중국 사람들이 돈을 쓰지 않으니 중국에 수출이 주 수입원인 나라도 타격을 입고 있습니다. 브라질산 콩부터 이탈리아 명품 브랜드까지 모두 무역량이 줄어들고 있습니다.

이러한 현상이 생기면 우리나라 경제에도 영향을 끼치게 됩니다. 세계 경제의 회복이 늦어지면 우리나라 수출량도 안 좋아지고 수출이 주 수입인 우리나라의 경제도 성장하기 어려워집니다. 우리나라가 중국에 수출해서 벌어오는 수익도 14개월째 줄어들고 있는 추세입니다. 중국 경제가 살아나면 하반기에는 우리나라 경제도 좋아질 거라는 기대도 부질없는 것이 아니냐는 추측이 나오고 있습니다. 중국 경제가 침체될 것을 우려해 우리나라뿐만 아니라 세계 증시도 하락했습니다.

4. 같이 보면 좋은 글

근원물가 상승 뜻과 정리 및 물가 전망

간단한 채권 개념 및 미국 국채 금리 영향

 

 

현재 전 세계 경제가 힘든 것 같습니다. 모두 힘내시길 바랍니다.

감사합니다.